Plusieurs projets de la vie quotidienne nécessitent l’intervention d’un géomètre (l’aménagement d’un quartier, de terrains privés, individuels ou collectifs, le tracé d’une route, les limites de propriété, le dessin d’une base de loisirs, le calcul des surfaces d’appartements…). Ce professionnel travaille avec un appareil de mesure en mains, en arpentant les terrains sans omettre aucun détail, afin de les retranscrire en plans. Les services d’un géomètre sont rémunérés, et pourraient parfois coûter cher. En effet, cela pourrait changer d’un professionnel à un autre. Ainsi, il est important de bien comprendre le métier d’un géomètre, ainsi que la manière d’obtenir un devis, avant de vous engager.
Le métier d’un géomètre expert
Un géomètre expert est un professionnel libéral dont la formation technique s’accompagne d’une formation juridique. En France, ce professionnel est le seul apte à dresser les plans et les documents topographiques, qui délimitent les propriétés foncières. Outre la fixation des limites entre des terrains contigus ou la division de parcelle, le géomètre expert intervient également dans diverses missions telles :
- des consultations juridiques : vous informer des servitudes attachées à un terrain, des possibilités de construction ;
- l’établissement de plans nécessaires à une demande de permis de construire ;
- démarches administratives (sollicitation d’un certificat d’urbanisme pour votre construction, constitution d’un dossier de demande de permis de construire, d’autorisation de lotir) ;
- assurer la maîtrise d’œuvre de voiries et réseaux ;
- la mesure de la superficie de biens immobiliers et fonciers ;
- expertiser vos biens, assurer leur gestion locative, se charger de trouver un acquéreur, comme un agent immobilier ;
- l’établissement ou la modification des documents de copropriété (règlement, état descriptif de division, plan…)
Ainsi, le géomètre-expert est un professionnel qualifié, qui est, soit titulaire d’un diplôme d’ingénieur géomètre et avoir suivi un stage professionnel de deux ans, soit titulaire du diplôme de géomètre expert foncier délivré par le gouvernement (DPLG), et doit être inscrit à l’Ordre des géomètres experts.
Quand faire appel à un géomètre expert ?
Concrètement, vous devez alors faire appel aux services d’un géomètre expert dans les cas suivants :
- vous achetez, vendez ou possédez un terrain : délimiter de façon irrévocable un terrain et à le borner ;
- vous voulez faire construire une maison : si vous ne faites pas appel à un constructeur, un architecte ou un maître d’œuvre, le géomètre expert peut vous assister dans votre démarche (conception de votre projet, constitution de votre dossier de demande de permis de construire…) ;
- un conflit vous oppose à vos voisins : le géomètre expert peut vous renseigner sur vos droits ;
- vous vendez ou vous achetez un lot de copropriété : l’acheteur peut demander au vendeur une restitution partielle du prix payé lorsque la superficie du bien acquis est inférieure de plus de 5% à la superficie annoncée ;
- vous envisagez une modification de votre règlement de copropriété : le géomètre expert établit les plans ou les documents graphiques qui délimitent les parties communes et les parties privatives d’une copropriété ;
- vous voulez faire gérer un immeuble ;
- vous avez besoin de faire établir un diagnostic immobilier, notamment en cas de vente ;
- vous voulez faire évaluer un bien immobilier, afin de déterminer sa valeur par exemple, avant un partage successoral ou une déclaration d’impôt sur la fortune, ou avant sa mise en vente, même lorsque vous ne lui confiez pas la transaction ;
- vous vendez, achetez ou louez un bien immobilier : vous pouvez confier une mission de transaction à un géomètre expert ;
- vous êtes exproprié : le géomètre expert peut, à votre demande, vous aider à déterminer vos droits…
Comment obtenir un devis géomètre ?
Pour obtenir un devis géomètre expert, il suffit d’en faire la demande. Des sites spécialisés de professionnels vous proposent de faire une demande de devis pour les services d’un géomètre expert. De plus, ces services en ligne sont gratuits et sans engagement. Vous devez juste bien remplir le formulaire de demande de devis, en bien décrivant votre projet.
Une fois votre formulaire de demande rempli, vous recevrez des propositions de devis de géomètres experts, pour avoir une idée assez précise sur le budget à prévoir pour votre projet. Vous n’avez alors qu’à choisir celui qui propose la meilleure offre.
N’hésitez pas à remplir notre formulaire en ligne, pour recevoir des propositions de devis géomètre professionnel, dans les meilleurs délais.
Devis géomètre bornage
Le bornage consiste à fixer définitivement la limite entre deux terrains contigus, et à la marquer par des repères matériels qu’on appelle « bornes », en piquets ou en pierres. Ce bornage de terrain n’est pas obligatoire. Mais il est recommandé de le faire afin d’éviter tout éventuel conflit ultérieur concernant les frontières de deux terrains. En effet, le titre de propriété atteste uniquement le transfert du bien d’un propriétaire à un autre, mais ne garantit que rarement la surface et les limites du terrain. Ainsi, le bornage peut être convenu à l’amiable entre les deux propriétaires, ou fixé par une décision de justice, en l’absence d’accord. Il appartient après à un géomètre expert, seul choisi par les deux parties de réaliser le bornage, lorsque ce dernier est décidé à l’amiable. Seul habilité à établir un bornage, le géomètre expert rédige ensuite le procès-verbal fixant définitivement les limites séparatives de chaque terrain, qui doit également être signé par les deux parties.
Concernant le coût du bornage d’un terrain, cela pourrait constituer une dépense non négligeable. Mais c’est aussi le seul moyen d’éviter d’éventuels litiges, notamment lorsque le propriétaire a hérité du terrain… Ainsi, faites une demande de devis bornage de géomètres experts, avant de vous engager, afin de bénéficier du meilleur tarif.
Recevez des propositions de devis de géomètres experts sélectionnés, pour vos travaux de bornage de terrain, en effectuant une demande de devis géomètre bornage en ligne. Remplissez convenablement le formulaire de demande. C’est totalement gratuit et sans engagement !